Trong mấy ngày gần đây, trên địa bàn huyện Thanh Trì tin đồn tái “sốt” đất một lần nữa lại diễn ra, có khu vực được rao tới 100 triệu/m2.
Sốt đất “ăn theo” quy hoạch, nhất là thông tin lên quận đã không ít lần diễn ra tại các huyện trong danh sách được đề xuất. Tại Thanh Trì, trong khoảng hai năm trở lại đây, mặt bằng giá đất nền trên địa bàn huyện đã trải qua không ít lần biến động.
Hiện tại, khu vực có giá đất cao nhất là mặt đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển với mức giá dao động từ 70 – 100 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ, ô tô đi vào được có giá khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2. Còn đất ở xa trung tâm như tại Vạn Phúc, Đông Mỹ thì rẻ hơn, dao động khoảng 20 – 30 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát, tại xã Ngũ Hiệp, một lô đất rộng 45 m2 mặt tiền kinh doanh đẹp đang được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng (khoảng 95 triệu đồng/m2). Hay một lô khác ở Thịnh Liệt diện tích 57 m2 đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng (hơn 76 triệu đồng/m2),…
Cụ thể, tại một số trang mạng chuyên về bất động sản, một lô đất có sổ đỏ tại Ngũ Hiệp có diện tích 45m2, được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng, tương đương gần 96 triệu đồng/m2. Lô đất này được quảng cáo nằm trên mặt phố Ngũ Hiệp, có vỉa hè.
Hay 1 lô đất khác tại mặt đường Ngọc Hồi có diện tích 125m2 được rao bán với giá 8,8 tỷ đồng, tương đương 70,4 tỷ đồng/m2; với diện tích nhỏ hơn (62 m2) ngay mặt đường Ngọc Hồi đang được rao bán với giá 6,2 tỷ đồng (tương đương khoảng 100 triệu đồng/m2).
Anh Nguyễn Văn Hồng (một môi giới nhà đất ở huyện Thanh Trì) cho hay, đất tại khu vực giáp đường QL1A cũ có giá cao nhất, dao động từ 60 – 90 triệu đồng/m2 nếu có đường rộng ô tô đỗ cửa.
“Những khu đất như trên bây giờ rất hiếm hoặc nếu có thì cũng ít giao dịch, một phần do giá cao một phần chủ đất cũng không muốn bán bởi họ kỳ vọng giá sẽ tăng thêm” – anh Hồng nói.
Theo lời anh Hồng, những lô đất nằm trong ngõ rộng tầm 2m, giá cũng dao động từ 25 – 40 triệu đồng/m2, so với hồi đầu năm 2020 thì chỉ vào khoảng 15 – 18 triệu đồng/m2.
Các khu vực khác trên địa bàn huyện như Cầu Bươu,… giá đất cũng tăng từ 3 – 5 triệu đồng/m2. Đất Cầu Bươu kể từ khi có khu đô thị mới Cầu Bươu cũng tăng từ 25 lên đến 30 triệu đồng mỗi m2.
Nguồn: Sưu tầm
Xem tin du lịch dưới đây:
